كم يكلف استئجار منزل في شنتشن؟ أحدث تحليل لسوق الإيجار في عام 2023
مع وصول Tide من العودة إلى Shenzhen بعد مهرجان الربيع ، أصبح سوق Shenzhen Rental مرة أخرى موضوعًا ساخنًا. ستجمع هذه المقالة بين البيانات الساخنة للشبكة بأكملها خلال الأيام العشرة الماضية لتحليل أسعار الإيجار والمناطق الشعبية واتجاهات الإيجار في مختلف مناطق شنتشن لمساعدتك على فهم سوق الإيجار بشكل أفضل في شنتشن.
1. مقارنة أسعار الإيجار في مختلف مناطق شنتشن (البيانات في فبراير 2023)
| منطقة | غرفة واحدة (يوان/شهر) | غرفة نوم واحدة (يوان/شهر) | غرفتي نوم (يوان/شهر) | شقة من ثلاث غرف نوم (يوان/شهر) |
|---|---|---|---|---|
| منطقة نانشان | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| مقاطعة فوتو | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| مقاطعة لووهو | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| منطقة لونغهوا | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| منطقة باوان | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| منطقة Longgang | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
2. ترتيب المناطق الشعبية لاستئجار المنازل في شنتشن
وفقًا للبيانات الحديثة من منصة التأجير ، فإن أكثر المناطق شعبية في شنتشن هي:
| تصنيف | منطقة | أسباب شعبية |
|---|---|---|
| 1 | منطقة لونغهوا | خط المترو 4 مريح وله أداء مرتفع التكلفة |
| 2 | منطقة باوان | ينتقل السطر 11 مباشرة إلى نانشان ، مع انخفاض الإيجار نسبيًا |
| 3 | منطقة Longgang | أدنى إيجار مناسب لأولئك الذين لديهم ميزانيات محدودة |
| 4 | منطقة نانشان | تجمع شركات التكنولوجيا في طلب قوي |
| 5 | مقاطعة فوتو | منطقة CBD Core ، مرافق دعم تجارية كاملة |
3. اتجاهات جديدة في التأجير في شنتشن في عام 2023
1.الإيجارات ترتفع قليلا: لقد دفع موجة العودة إلى شنتشن بعد مهرجان الربيع الطلب على استئجار المنازل ، وزادت الإيجارات في بعض المناطق بنسبة 5 ٪ -10 ٪ مقارنة بنهاية العام الماضي.
2.الشقق المستأجرة طويلة الأجل شائعة: تفضل ما بعد التسعينيات وما بعد القرن الماضي اختيار شقق تأجير طويلة الأجل ذات العلامات التجارية ، والتي تمثل 35 ٪.
3.يصبح وقت التنقل مفتاح: أعرب 70 ٪ من المستأجرين عن استعدادهم لدفع 10 ٪ من الإيجار لوقت التنقل في غضون 30 دقيقة.
4.يصبح المنزل الذكي قياسيًا: يمكن أن تصل قسط التأجير للمنازل ذات الأقفال الذكية والأجهزة المنزلية الذكية إلى 15 ٪ -20 ٪.
4. استراتيجية شنتشن لتوفير المال عن طريق استئجار منزل
1.تأجير خارج الذروة: من مارس إلى أبريل هو موسم الذروة التقليدي ، وقد تنخفض الإيجارات بنسبة 5 ٪ -8 ٪ من مايو إلى يونيو.
2.خيارات مشتركة: تكلفة الفرد من غرفة مشتركة من غرفتي نوم أقل بنسبة 30 ٪ -40 ٪ من تلك الموجودة في غرفة واحدة.
3.انتبه إلى نهاية المترو: على سبيل المثال ، يكون الإيجار حول محطات مثل Pingzhou و Gushu أقل بنسبة 40 ٪ من تلك الموجودة في المنطقة الأساسية.
4.توقيع العقود في غير موسمها: يفضل الملاك توفير فترة خالية من الإيجار لمدة 1-2 شهر من نوفمبر إلى ديسمبر.
5. نسبة الأداء السعر الموصى بها لاستئجار المنازل في مختلف المناطق في شنتشن
| نطاق الميزانية | المنطقة الموصى بها | قوائم نموذجية |
|---|---|---|
| أقل من 1500 يوان | Longgang Buji ، Pingdi | 10㎡ غرفة واحدة ، منزل المزارع |
| 1500-2500 يوان | Longhua Minzhi ، Bao'an Xixiang | 15-20㎡ غرفة الاستوديو ، شقة |
| 2500-3500 يوان | Futian Shangxiasha ، Nanshan Taoyuan | غرفة نوم واحدة 25-30㎡ |
| أكثر من 3500 يوان | Nanshan Science and Technology Park ، CBD Futian | شقة ذات علامات تجارية غرفة نوم واحدة |
ملخص: تظهر أسعار الإيجار لشنتشن تمايزًا إقليميًا واضحًا ، من غرفة واحدة بسعر شهري يبلغ 1200 يوان إلى منزل فاخر بسعر شهري قدره 15000 يوان. يوصى بأن يختار المستأجرون مناطق فعالة من حيث التكلفة استنادًا إلى اعتباراتهم الشاملة لموقع العمل ووقت التنقل والميزانية. في الوقت نفسه ، انتبه إلى ديناميات سوق الإيجار والغتصاب على فرصة الخصومات ، يمكننا أن نجد إقامة مرضية في مدينة شنتشن ، وهي مدينة عالية السعر.
ar
